​

        - Tên dự án: Khu dân cư, thương mại và dịch vụ Hồng Phát  - diện tích 79.547m²

        - Chủ dự án: Công ty Cổ phần Địa ốc Hồng Phát.

        - Trụ sở chính: số 91, ấp Đức Ngãi 2, xã Đức Lập Thượng, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An.

        - Địa chỉ dự án: xã Đức Lập Thượng, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An.

        - Điện thoại: 072.3759339      Mail: hp@hongphat-land.com.vn

        - Người đại diện pháp luật: Bà Trần Việt Thanh; chức vụ: CTHĐQT kiêm Giám đốc; CMND số 020073456 do Công an thành phố HCM cấp ngày 14/9/2007.

        1. Vị trí địa lý của địa điểm thực hiện dự án 

         Vị trí của dự án "Khu dân cư, thương mại và dịch vụ Hồng Phát - Diện tích 79.547m²" do Công ty Cổ phần Địa ốc Hồng Phát làm chủ đầu tư có vị trí tại xã Đức Lập Thượng, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An. Dự án nằm cặp theo Đường tỉnh 823, tuyến N2 thuộc khu đô thị  lớn của quy hoạch chung Khu dân cư và công nghiệp Đức Hòa III. Khu đất xây dựng có các mặt tiếp giáp:

         + Phía Tây- Bắc giáp    :     Khu tái định cư Hồng Phát.

         + Phía Tây- Nam giáp  :     đất ruộng lúa hiện hữu.

         + Phía Đông- Bắc giáp :     ruộng lúa hiện hữu thuộc dự án.

         + Phía Đông- Nam giáp:         Đường tỉnh 823.

         2. Mô tả rõ các đối tượng tự nhiên, KT-XH và các đối tượng khác có khả năng bị tác động bởi dự án:

         * Hiện trạng khu đất dự án

         Tổng diện tích quy hoạch Khu dân cư, thương mại và dịch vụ Hồng Phát là 79.547m², trong đó:

          Bảng 0.1. Bảng hiện trạng sử dụng đất

            Nguồn: Cty CP Địa ốc Hồng Phát

          * Hiện trạng kiến trúc và dân cư 

           Dự án thuộc địa bàn xã Đức Lập Thượng, huyện Đức Hòa nên có địa hình tương đối bằng phẳng, thuận tiện cho việc san lấp mặt bằng và xây dựng cơ sở hạ tầng.

           Trong khu vực quy hoạch hiện có hơn 23 hộ dân đang sinh sống, khoảng 115 người, chủ yếu làm nghề nông.

           Hiện trạng kiến trúc, xây dựng: trong khu vực dự án gồm có 23 căn nhà kiên cố, có 07 mồ mã.

           Trong khu vực quy hoạch không có công trình di tích lịch sử, văn hóa, tôn giáo và an ninh quốc phòng.

           3. Khoảng cách của dự án tới khu dân cư và khu vực có yếu tố nhạy cảm về môi trường:

           Dự án không nằm trong khu vực nguồn nước được dùng cho mục đích cấp nước sinh hoạt; khu bảo tồn thiên nhiên theo quy định của pháp luật về đa dạng sinh học, thủy sản; các loại rừng theo quy định của pháp luật về lâm nghiệp; di sản văn hóa vật thể, di sản thiên nhiên khác; vùng đất ngập nước quan trọng; yêu cầu di dân, tái định cư và yếu tố nhạy cảm khác về môi trường. Các yếu tố nhạy cảm về môi trường tại khu vực dự án là khu vực dân cư tập trung và dự án có chuyển đổi mục đích sử dụng đất lúa 2 vụ.

           Khoảng cách (tính theo đường thẳng) từ dự án đến một số đối tượng tự nhiên, đối tượng kinh tế - xã hội lân cận dự án cụ thể như sau:

           - Tiếp giáp với đường tỉnh 823 về phía Đông Nam;

           - Cách Khu công nghiệp Đức Hòa 3 khoảng 1km về phía Đông Bắc;

           - Cách trường Tiểu học – mầm non Quốc tế khoảng 1 Km về phía Tây Bắc;

           - Cách Trường Tiểu học Đức Lập Thượng khoảng 1,5 Km về phía Tây Nam;

           - Các UBND xã Đức Lập Thượng và Công an xã Đức Lập Thượng khoảng 1,5km về phía Tây Nam;

           - Cách Cầu Thầy Cai khoảng 1,6 Km về phía Đông Bắc;

           - Cách Nhà Văn Hóa xã khoảng 1,2 Km về Tây Nam;

           4. Mục tiêu; loại hình; quy mô; công suất và công nghệ sản xuất dự án

           a. Mục tiêu

           Đáp ứng nhu cầu về đất ở trên địa bàn xã Đức Lập thượng nói riêng và huyện Đức Hòa nói chung; việc đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật, nhằm thu hút các nhà đầu tư ngày càng góp phần xây dựng phát triển kinh tế xã hội trên địa bàn tỉnh Long An.

           Dự án được xây dựng sẽ góp phần giải quyết rất lớn việc định cư cho một bộ phận người dân, đồng thời đáp ứng được nhu cầu, ổn định nơi ở cho nhân dân và cán bộ công nhân viên làm việc tại khu công nghiệp và các nhà máy xí nghiệp trong các khu vực lân cận.

           Việc tổ chức không gian kiến trúc Khu dân cư, thương mại và dịch vụ Hồng Phát phù hợp cảnh quan đô thị, đồng thời xem xét sự liên quan nối kết hệ thống giao thông với khu vực xung quanh.

           Tính toán bố trí phù hợp các khu chức năng phục vụ tốt đời sống vật chất và tinh thần cho mọi người dân, trong đó việc quan trọng là không gian ở, cơ sở hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội, an ninh trật tự,…

           Tạo cơ sở pháp lý về mặt quản lý đất đai, quản lý các công trình xây dựng theo đồ án quy hoạch chi tiết được phê duyệt.

           Tạo mối liên hệ với khu vực xung quanh, việc nối kết hạ tầng kỹ thuật và sử dụng hạ tầng xã hội trong vùng dự án và vùng lân cận.

           b. Loại hình dự án: Đầu tư hạ tầng kỹ thuật

           c. Quy mô, công suất của dự án

           - Quy mô: Đầu tư hạ tầng kỹ thuật khu dân cư.

           Tổng diện tích Dự án Khu dân cư, thương mại và dịch vụ Hồng Phát - diện tích 79.547m² xã Đức Lập Thượng, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An. Các hạng mục đầu tư gồm:

           + San lấp mặt bằng, xây dựng nhà phố và các công trình công cộng.

           + Đường giao thông – cây xanh;                                                              

           + Hệ thống cấp thoát nước – PCCC;

           + Hệ thống cung cấp điện – chiếu sáng;

           + Hệ thống thông tin liên lạc;

            + Các công trình phụ trợ: trạm xử lý nước thải, nhà điều hành, v.v…

            5. Một số hình ảnh hiện trạng khu vực thực hiện dự án:

           6. Toàn bộ nội dung dự thảo báo cáo đánh giá tác động môi trường của dự án:DTM KDC HONG PHAT - TV SO TNMT.pdf

            Việc tham vấn được thực hiện trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày đăng tải, Sở Tài nguyên và Môi trường rất mong nhận được các ý kiến phản hồi từ cộng đồng dân cư, cá nhân sinh sống, sản xuất, kinh doanh tại khu vực thực hiện dự án. Hết thời hạn tham vấn, Sở Tài nguyên và Môi trường sẽ tổng hợp kết quả tham vấn gửi chủ dự án.